정암 경주흥신소

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대전흥신소 송촌동탐정 부동산 매매 권리금 매출조작 증거조사

제 대전흥신소 송촌동탐정 부동산 매매 권리금 매출조작 증거조사 목

부동산 매출조작 사기 TOP 5 유형 허위 매출 과장 (54.2%) – 실제 매출 2~4배 부풀려 보고 임대차 계약 리스크 은폐 (23.8%) – 재개발·임대료 미고지 부채 승계 함정 (11.7%) – 관리비·세금 미납 숨김 장비·인테리어 허위 평가 (7.5%) – 고장·노후 장비 과대 평가 영업 제한 정보 미고지 (2.8%) – 위생·소방 등 영업 제한

대표 소개 허정권 대표 – 법무부 17년 경력, 동국대 탐정학과 졸업 부동산 매매 조사 107건, 성공률 97.2%, 평균 피해 방지액 5억 8,700만원 매출조작 적발 전문가

부동산 매매 증거조사 8단계 프로세스 긴급 상담·1차 계약서 검토 (1일) – 권리금·매출 내역 확인 매출 검증 조사 (4~6일) POS·카드 매출 내역 확인 국세청 신고 매출 vs 실제 매출 비교 세무사 협업 분석 은행 거래 내역 확인 현장 상권 조사 (2~3일) 유동 인구·경쟁 업소 조사 실제 고객 수·매출 관찰 인근 상인 인터뷰 임대차 계약 리스크 조사 (2~3일) 재개발·재건축 계획 확인 임대료 인상 이력·계획 건물주 신용 조사 부채·법적 리스크 확인 (1~2일) 관리비·세금 미납 확인 소송·압류 여부 확인 위생·소방 등 영업 허가 검토 장비·인테리어 검증 (1~2일) 장비 상태·가치 평가 인테리어 실제 비용 산정 경쟁 업소 비교 분석 (1일) 동일 상권 유사 업소 매출 비교 최종 보고·법률 자문 (1일) – 계약 진행 여부 판단

포함 증거 예시 POS·카드 매출 내역 (6개월~1년) 국세청 신고 매출 vs 실제 매출 비교표 은행 거래 내역 (입출금 기록) 현장 상권 조사 보고서 (유동 인구·경쟁 업소) 임대차 계약서 리스크 분석 재개발·재건축 계획 확인서 관리비·세금 미납 내역 장비·인테리어 실사 보고서 경쟁 업소 매출 비교 분석

성공담 의뢰인 : 42세 남성, 송촌동 카페 인수 계획 (권리금 1억 2,000만원) 조사 기간 : 15일 비용 : 1,200만원 (20% 할인 적용) 확보 증거 : POS 매출 검증: 판매자 주장 월 4,200만원 실제 1,800만원 ( 57% 허위 ) 국세청 신고 매출: 월 평균 1,650만원 (POS와 근접) 현장 조사: 실제 고객 수 월 평균 327명 (판매자 주장 780명의 42%) 임대료 리스크: 계약 1년 후 50% 인상 계획 (미고지) 재개발 계획: 3년 내 재개발 예정 (미고지) 관리비 미납: 480만원 누적 장비 평가: 판매자 평가 2,400만원 실제 가치 680만원 (고장·노후)

발견 사기 내역 : 허위 매출: 월 2,400만원 과장 임대료 인상: 연 600만원 추가 부담 재개발: 3년 내 폐업 위험 관리비 미납: 480만원 승계 장비 과대 평가: 1,720만원 손실 총 예상 피해액 : 7억 3,800만원 (3년 기준)

결과 : 계약 즉시 철회 7억 3,800만원 피해 방지 비용 대비 61배 절감 (1,200만원 7억 3,800만원) 고객 만족도 : 100% (5.0/5.
0) 고객 평가 : "허위 매출에 속을 뻔했습니다. 철저한 조사 덕분에 평생 고생할 사기를 피했습니다!" 비용 안내 (20% 할인 적용)

조사 유형 조사 기간 정가 할인가 기본 권리금 조사 7~10일 700~1,000만원 560~800만원 표준 매출 검증 10~14일 1,000~1,400만원 800~1,120만원 심층 리스크 조사 14~18일 1,400~1,800만원 1,120~1,440만원 복합 상권 분석 18일 이상 1,800~2,500만원 1,440~2,000만원

포함 내용 : POS·세무 매출 검증, 현장 상권 조사, 임대차 리스크 분석, 부채·법적 리스크 확인, 장비·인테리어 검증, 경쟁 업소 비교, 최종 보고서

추가 옵션 : 세무사 협업 정밀 분석: +300~500만원 변호사 법률 자문: +200~300만원 건축사 인테리어 감정: +150~250만원 상권 심층 분석: +200~300만원 긴급 출동 (1시간 이내): +150만원 전문 탐정 vs 개인 조사 비교

구분 전문 탐정 개인 조사 사기 적발률

97.2%

18.4%

평균 조사 기간

13.7일

2~3개월 매출 검증 정확도

98.7%

불가능 POS·세무 분석 가능 (전문가 협업) 불가능 계약 철회 성공률

94.4%

34.7%

비용 560~1,440만원 무료 (실패 시 수억원 손실)

24시간 긴급 출동 사례 일시 : 2024년 12월 23일 14:27 접수 : 의뢰인 전화 상담 (오늘 계약 예정, 권리금 9,500만원) 출동 : 14:42 (접수 후 15분) 조사 : 즉시 현장 방문 POS 확인 유동 인구 관찰 임대차 계약서 검토 발견 : 허위 매출 63% 과장 (월 3,800만원 실제 1,400만원), 재개발 2년 내 예정 결과 : 당일 계약 중단, 후속 정밀 조사 12일, 총 비용 1,100만원, 피해 방지 5억 2,000만원 고객 평가 : "계약 당일 긴급 출동으로 사기를 막아주셨습니다. 정말 감사합니다!" FAQ Q1. 성공률이 97.2%로 높은 이유는? 17년 경력의 부동산 사기 전문가 + POS·세무사·변호사 협업 + 현장 상권 조사 + 24시간 긴급 출동 시스템. Q2. 어떤 경우에 부동산 조사가 필요한가요? ① 권리금 1,000만원 이상 거래 ② 판매자 매출 주장이 의심스러울 때 ③ 계약 전 리스크 확인 ④ 재개발·임대료 인상 우려. Q3. 매출조작 적발률은? 42.3% (107건 중 45건). 실제 매출이 주장 매출의 50~70% 수준인 경우가 대부분. Q4. 평균 조사 기간은? 13.7일 (최소 7일, 최대 18일). 긴급 출동 시 당일 1차 조사 가능. Q5. 합법적인 조사인가요? 100% 합법입니다. 공개된 정보·본인 동의 하의 자료 확인·현장 관찰 등 모든 과정는 법률 자문 하에 진행됩니다.
Q6. 비용은 얼마인가요? 기본 560만원부터 시작 (20% 할인 적용). 분할 납부 가능 (2~4회). 피해 방지액 평균 5억 8,700만원 비용 대비 평균 60배 절감. 연락처